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Gli strumenti per Host di successo

Web Marketing turistico extralberghiero: gli strumenti e i documenti da utilizzare per iniziare la propria attività in regola.
Questo corso è stato idealizzato con l’obiettivo di dare ai proprietari di casa vacanza, locazione turistica o gestore di B&B gli strumenti necessari per iniziare la propria attività. Questo non è un corso sulle leggi ma sugli strumenti che servono per diventare un host di successo e che pertanto sarà sempre necessario avvalersi di un consulente legale e fiscale per quanto riguarda il rispetto delle norme e dei regolamenti legali e fiscali attualmente in vigore.
Durante il corso tratteremo dei temi ricorrenti sui documenti da utilizzare ed in particolare:

1.Evidenzieremo quali siano i documenti necessari per proteggere la tua struttura in caso di disputa
2.Insegneremo ai proprietari di casa a evitare, e se necessario, risolvere il problema dell’overbooking
3.Mostreremo come sincronizzare i calendari di airbnb e booking, evitando cosi l’uso del Channel Manager, e così magari risparmiando una parte non indifferente dei profitti)
4.Mostreremo ai gestori di strutture extralberghiere come utilizzare il portale “Alloggiati Web”
5.Spiegheremo cosa sia il CIR, e perché è importante mostrare questo numerino in tutti i siti dove è presente la struttura

Obiettivi

L’obiettivo di questo corso è quello di essere una vera e propria guida pratica che accompagnerà passo-passo nel loro percorso i proprietari di casa vacanza/locazione turistica/gestori di BeB, fornendo tutti quegli strumenti che sono fondamentali per portare avanti la propria attività in piena regola.

PROGRAMMA

Il contratto d’affitto ad uso turistico
Lezione 1.1 – Introduzione al corso
Lezione 1.2 – Cos’è il contratto di affitto ad uso turistico
Lezione 1.3 – Cosa include il contratto di affitto ad uso turistico
Lezione 1.4 – Come utilizzare/adattare un contratto standard alle proprie esigenze
Lezione 1.5 – Visioniamo i contratti

La ricevuta non fiscale o di pagamento
Lezione 2.1 – Cos’è la ricevuta di pagamento
Lezione 2.2 – Elementi della ricevuta di pagamento
Lezione 2.3 – Come creare e compilare una ricevuta di pagamento in italiano ed in inglese

Il Cir
Lezione 3.1 – Cos’è il CIR
Lezione 3.2 – Chi deve registrarsi
Lezione 3.3 – Quali sono le regioni che già lo hanno istituito
Lezione 3.4 – Quali sono le sanzioni per chi opera senza aver prima ottenuto il CIR e sanzioni varie.

L’imposta di soggiorno
Lezione 4.1 – Cos’è l’imposta di soggiorno (ossia la tassa turistica)
Lezione 4.2 – Chi è esente nel pagare l’imposta
Lezione 4.3 – Come si calcola la tassa turistica
Lezione 4.4 – Come si comportano le piattaforme online (Airbnb e Booking.com)
Lezione 4.5 – Come impostare l’imposta di soggiorno sui portali Airbnb e Booking.com (video separato)

Il portale Alloggiati Web
Lezione 5.1 – Perché fare l’iscrizione al portale alloggiati web
Lezione 5.2 – Come accedere al portale alloggiati web.
Lezione 5.3 – Come rinnovare il certificato digitale
Lezione 5.4 – Lezione pratica: Iscrizione e compilazione schedina AlloggiatiWeb
Lezione 5.5 – Lezione pratica: Come rinnovare il certificato digitale 

L’Overbooking e la sincronizzazione dei calendari
Lezione 6.1 – Cos’è l’overbooking (la doppia prenotazione) e perché bisogna evitarla.
Lezione 6.2 – Come evitare l’overbooking.
Lezione 6.3 – Lezione pratica: Come sincronizzare i calendari di Booking.com e Airbnb