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Diventare un Host di successo oggi

Le basi del Web Marketing Turistico per le strutture extralberghiere: gli Host.

Questo corso è pensato per tutti i proprietari di casa, e/o per chi ha una struttura sfitta che potrebbe essere adibita a struttura turistica extralberghiera, per chi vorrebbe iniziare a mettere le basi per diventare un vero imprenditori, o ad esempio ha iniziato ma non non è riuscito a arrivare al massimo della capacità reddituale della sua struttura a causa dei costanti cambiamenti di mercato e quindi ha bisogno di quel qualcosina in più che gli permetterà di facilitare il suo ingresso e la sua permanenza in un mercato altamente competitivo che cambia con rapidità.

In questo modulo

  1. Conoscerai tutti i termini che si utilizzano nel mondo della gestione extralberghiera.
  2. Ti mostreremo, e quindi dopo sarai in grado di capire, le differenze legali tra B&B, casa vacanza e locazione turistica
  3. Ti insegneremo come è semplice fare uno studio di mercato
  4. Imparerai a riconoscere e ad analizzare la tua concorrenza
  5. Capirai come identificare chi è il tuo cliente ideale
  6. Scoprirai il prezzo ideale del tuo appartamento, e sarai in ricavarti una tua nicchia di mercato e cosi evitare la guerra dei prezzi (al ribasso)
  7. Ti insegneremo come utilizzare al meglio i principali portali dedicati al turismo

Obiettivi del corso

Questo corso ha come scopo quello di essere una vera e propria guida pratica per tutti coloro che desiderano conoscere le differenze tra le varie tipologie di strutture turistiche extralberghiere, e vogliono capire quale sia quella più adatta alle loro esigenze.
Inoltre il corso ha l’obiettivo di aiutare i proprietari di case, e di strutture varie non alberghiere, ad iniziare la propria attività proprio dalle basi, dando quella conoscenza che è basilare per iniziare con il piede giusto ed in piena autonomia.
Ogni modulo è composto da una parte teorica, che ti spiega gli argomenti trattati, ed una parte pratica, meglio definita on the job, che ti darà la possibilità di sperimentare con mano ed in maniera pratica quello che abbiamo visto insieme in questo corso.
Questo è un corso che grazie a degli esempi pratici che faremo insieme, ed ai modelli che ti daremo, ti permetterà di essere in grado di iniziare la tua attività nel settore turistico extralberghiero da subito.

PROGRAMMA

Definizione di share economy e di affitto a breve termine
Lezione 1.1. – Introduzione al corso
Lezione 1.2 – Cos’è l’home sharing
Lezione 1.3 – Cosa si intende per affitti a breve termine
Lezione 1.4 – Vantaggi e svantaggi dello share economy / affitto a breve termine.

Differenza fiscale beb, case vacanze e locazione turistica
Lezione 2.1 – Definizione di BeB e requisiti per aprire un BeB
Lezione 2.2 – Definizione di Case vacanze ad uso turistico e requisiti di apertura
Lezione 2.3 – Definizione di case vacanze in forma non professionale (ovvero le locazioni turistiche) e requisiti di apertura
Lezione 2.4 – Trattamento fiscale: REGIME FISCALE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE BREVE
Lezione 2.5 – Cosa stabilisce la legge di Bilancio 2021 per gli affitti a breve

Lo studio di mercato
Lezione 3.1 – Cosa si intende per studio di mercato
Lezione 3.2 – Come riconoscere il mercato di riferimento
Lezione 3.3 – Criteri e caratteristiche che ti aiutano per lo studio del mercato di riferimento
Lezione 3.4 – Come identificare e delineare il mercato di riferimento

Studio della concorrenza e del turista ideale
Lezione 4.1 – Come definire ed analizzare la concorrenza
Lezione 4.2 – Il target di riferimento
Lezione 4.3 – Le strategie per attirare il tuo target riferimento
Lezione 4.4 – Definizione di turista ideale
Lezione 4.5 – Parte pratica: guida all’uso del foglio di lavoro sulla concorrenza

Come stabilire i prezzi dei tuoi annunci
Lezione 5.1 – Quali sono i criteri basilari per stabilire il prezzo minimo ideale del tuo annuncio
Lezione 5.2 – Come cercare di coprire i vostri costi extra come ad esempio le pulizie
Lezione 5.3 – Come coprire i danni arrecati dai turisti.
Lezione 5.4 – Parte pratica – guida all’uso del calcolatore utile netto: Come calcolare tutti i costi di gestione, diretti/indiretti, visibili/occulti;

L’homestaging
Lezione 6.1 – Cosa si intende per Homestaging.
Lezione 6.2 – Capire quali sono i criteri che i turisti utilizzano per scegliere dove soggiornare
Lezione 6.3 – Come crearsi una nicchia di mercato, e preparare la casa in modo tale che rispecchi le aspettative della nicchia di clientela stessa che si ambisce ottenere, e quindi renderla irresistibile, farla spiccare tra la concorrenza, ma allo stesso tempo mantenendo i costi bassi senza andare fuori mercato.
Lezione 6.4 – Le cose essenziali che non devono mai mancare in una casa vacanza

L’importanza dell’immagine
Lezione 7.1 – Perché le foto sono la chiave del tuo business
Lezione 7.2 – Gli Strumenti per fare foto di alta qualità anche senza il supporto di un fotografo professionista
Lezione 7.3 – I segreti per fare foto di alta qualità

L’annuncio di successo
Lezione 8.1 – Quali sono gli elementi fondamentali per creare un annuncio di successo
Lezione 8.2 – Le descrizione dell’annuncio come farla e perché e importante che sia ben organizzata e chiara.
Lezione 8.3 – L’importanza del titolo/nome della tua struttura: come sceglierlo e renderlo accattivante
Lezione 8.4 – Parte pratica: apertura account su Airbnb e Booking

Creazione di un annuncio di successo su Airbnb
Lezione 9.1 – Inizio creazione annuncio
Lezione 9.2 – Come inserire le foto nell’annuncio
Lezione 9.3 – Come impostare il calendario
Lezione 9.4 – Come impostare il metodo di pagamento per ricevere i pagamenti
Lezione 9.5 – Altre funzioni e parametri importanti

Creazione di un annuncio di successo su Booking.com
Lezione 10.1 – Inizio creazione annuncio:
Lezione 10.2 – Come inserire le foto nell’annuncio;
Lezione 10.3 – Come impostare il calendario;
Lezione 10.4 – Come impostare il metodo di pagamento per ricevere i pagamenti
Lezione 10.5 – Altre funzioni e parametri importanti

I segreti di Airbnb
Lezione 11.1 – Come funziona il fantomatico algoritmo che è stato sviluppato dagli ingegneri di Airbnb al fine di agevolare le ricerche dei viaggiatori
Lezione 11.2 – Quali sono i fattori che influenzano, positivamente e/o negativamente, il posizionamento del tuo annuncio sulla piattaforma al momento delle ricerche effettuate dai viaggiatori
Lezione 11.3 – Come utilizzare l’algoritmo di AIRBNB a proprio vantaggio e gli altri fattori determinanti

I segreti di Booking.com
Lezione 12.1 – Come funziona Booking
Lezione 12.2 – Quali sono i fattori che influenzano, positivamente e/o negativamente, il posizionamento del tuo annuncio
Lezione 12.3 – Gli altri fattori determinanti in Booking